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上海楼市供应突破2800套
2018-12-11 11:23   来源:劳动报  

  据上海链家市场研究部监控数据显示,上周全市新建商品住宅成交面积为15.57万平方米,环比上涨27.36%;同时,上周全市新建商品住宅成交套数为1282套,环比上涨27.44%。在11月上中旬成交量达到低谷后,随着11月中下旬供应端的回暖,最近两周,市场成交出现了较为明显的回升,连续两周的成交量都在千套以上。

  在11月5日至11日出现单周零供应的情况后,此后供应端的回升十分迅速,之后两周的新增供应量分别1600余套和1900余套,而上周全市共有9个商品住宅项目入市,共计推出2800余套房源入市,供应量为近13周的最高点。最近三周供应端的放量,是促使成交回升的主要因素。

  从上周新盘的摇号情况来看,已公布摇号结果的8个项目中,只有信达泰禾上海院子的摇号组数超过房源数量,其余项目的摇号组数均明显低于房源量。部分外围项目的摇号情况更为堪忧,如临港新城的保利玲珑公馆,推出近800套房源,只迎来22组摇号,浦东唐镇的紫金轩推出300余套房源,也只有20多组客户参与摇号,即便是位于市区的新城虹口金茂,摇号组数亦不足推盘量的6成。

  随着年底的临近,市场在供应端逐渐达到了高潮,但这种短期内的集中供应,也进一步影响了市场的供求平衡,大量新盘的摇号情况都不尽如人意。预计12月,将有更多的项目抢占年底的时间段入市,但是除了部分具有较高性价比的项目,大部分楼盘在年末的去化程度将是较为有限的。(劳动报记者 徐巍)

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